Nel cuore del sud-ovest della Sardegna, a pochi minuti dalle famose spiagge di Chia e nelle vicinanze del prestigioso Forte Village, sorge questa splendida villa in località Santa Margherita di Pula. Immersa in un’oasi di tranquillità e privacy, la proprietà si trova a pochi passi dal mare e dal porto di Cala Verde.

Caratteristiche Principali

Lotto di terreno: 1.600 mq
Superficie interna: 150 mq, distribuita interamente su un unico livello
Posti auto: 6 privati

Circondata da un rigoglioso giardino curato su tutti i lati, con prato verde e piante ornamentali, questa villa dal design architettonico unico offre un ambiente ideale per chi cerca relax, comfort e privacy.

Interni Accoglienti e Funzionali

Zona giorno: Ampio salone doppio con camino, nicchie decorative e divano letto.
Cucina: Moderna cucina abitabile con isola centrale, dotata di elettrodomestici incassati e spazi ben organizzati.
Zona notte: 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali con armadi a muro su misura, 6 posti letto complessivi.
Servizi: 2 bagni completi e un ulteriore servizio con doccia.

Spazi Esterni

L'ampio giardino, perfettamente curato, ospita un grande patio coperto in legno con pareti in vetrata PVC, perfetto per vivere momenti conviviali. Completa lo spazio esterno un forno e un barbecue per piacevoli serate estive.

Dotazioni Tecnologiche e Comfort

Impianto idrico a doppia funzione (caldaia per l'inverno e pannelli solari per l'estate)
Impianto di riscaldamento recente
Impianto a gas esterno con bombole
Impianto di irrigazione a zone
Impianto TV

Servizi del Villaggio Residenziale

La villa si trova all’interno di un villaggio custodito tutto l’anno, con:

Servizio di guardiania
Servizio antincendio estivo
Pulizia strade e raccolta rifiuti giornaliera
Spazi comuni con bar, market, campi sportivi (tennis, basket, calcetto), area giochi per bambini e clubhouse.

Investimento e Opportunità

L’immobile viene venduto completo di arredi, elettrodomestici e accessori, ed è ideale sia come residenza primaria che come investimento. La zona, nota per l’alta affluenza turistica estiva, si presta perfettamente per locazioni brevi con ottimi rendimenti.

Una villa che combina comfort, privacy e vicinanza al mare cristallino della Sardegna. Un’opportunità unica per vivere il sogno mediterraneo.

In the heart of south-west Sardinia, just a few minutes from the famous beaches of Chia and near the prestigious Forte Village, stands this splendid villa in Santa Margherita di Pula. Immersed in an oasis of tranquility and privacy, the property is just a few steps from the sea and the port of Cala Verde.

Main Features

• Plot of land: 1,600 m2

• Internal surface area: 150 m2, distributed entirely on one level

• Parking spaces: 6 private

Surrounded by a lush garden well-kept on all sides, with green lawn and ornamental plants, this villa with a unique architectural design offers an ideal environment for those seeking relaxation, comfort and privacy.

Welcoming and Functional Interiors

• Living area: Large double living room with fireplace, decorative niches and sofa bed, ideal for hosting guests.

• Kitchen: Modern eat-in kitchen with central island, equipped with built-in appliances and well-organized spaces.

• Sleeping area: 3 double bedrooms with custom-made built-in wardrobes, 6 beds in total.

• Services: 2 full bathrooms and an additional bathroom with shower.

Outdoor Spaces

The large, perfectly maintained garden features a large covered wooden patio with PVC glass walls, perfect for enjoying convivial moments. The outdoor space is completed by an oven and a barbecue for pleasant summer evenings.

Technological Equipment and Comfort

• Dual-function water system (boiler for the winter and solar panels for the summer)

• Recent heating system

• External gas system with cylinders

• Zoned irrigation system

• TV system

Residential Village Services

The villa is located within a village guarded all year round, with:

• Security service

• Summer fire service

• Street cleaning and daily waste collection

• Common areas with bar, market, sports fields (tennis, basketball, soccer), children's play area and clubhouse.

Investment and Opportunity

The property is sold complete with furnishings, appliances and accessories, and is ideal both as a primary residence and as an investment. The area, known for its high summer tourist influx, is perfect for short-term rentals with excellent returns.

A villa that combines comfort, privacy and proximity to the crystal-clear sea of Sardinia. A unique opportunity to live the Mediterranean dream.

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