Posizione
Situato al piano seminterrato di una palazzina, questo immobile rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare uno spazio abitativo o professionale.

Descrizione dell’Immobile
Il locale, già oggetto di un progetto di frazionamento, offre ampi spazi modulabili per la realizzazione di mini appartamenti o studioli. I lavori sono stati interrotti, lasciando così la possibilità di completare il progetto secondo le proprie esigenze.

Caratteristiche Principali

• Tipologia: Seminterrato da frazionare e ultimare
• Destinazione d’uso potenziale: Mini appartamenti, studioli o altre soluzioni personalizzabili
• Stato dei lavori: Parzialmente avviati, con necessità di completamento

Ideale per

• Investitori interessati a sviluppare unità abitative da affittare o rivendere
• Professionisti in cerca di studi o uffici personalizzati
• Privati con necessità di spazi flessibili

Un'opportunità unica per dare forma al tuo progetto, in un immobile dal grande potenziale!

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto.

ENGLISH

Spacious Basement in a Residential Building – Ideal for Mini Apartments or Studios

Location
Situated in the basement of a residential building, this property offers an excellent opportunity for those looking to customize a space for residential or professional use.

Property Description
The space, initially designed for subdivision, provides ample room for creating mini apartments or studios. Construction work has been partially started but requires completion, offering flexibility to tailor the project to your specific needs.

Key Features

• Type: Basement for subdivision and finishing
• Potential Use: Mini apartments, studios, or other customizable solutions
• Construction Status: Partially completed, requiring finalization

Ideal For:

• Investors interested in developing residential units for rental or resale
• Professionals looking for personalized office or studio spaces
• Private individuals needing flexible spaces

A unique opportunity to shape your project within a property with great potential!

Contact us for more information or to schedule a visit.

Posizione Strategica
L'immobile è situato nella zona industriale di Selargius, in via del Lavoro, a pochi passi dalla S.S. 554 e dalla strada per Settimo San Pietro. Una posizione privilegiata su un'arteria ad alto traffico veicolare, in un'area in forte espansione e circondata da importanti attività commerciali.

Caratteristiche del Locale

• Superficie totale: 400 mq, distribuiti su un unico livello
• Destinazione d'uso: Artigianale, con possibilità di trasformazione
• Accessi:Pedonale tramite scale condominiali
  Carrabile tramite ampia rampa con serranda elettrica (adatta a mezzi oltre i 3m)
  
• Visibilità: Due grandi vetrate fronte strada, ideali per attività espositive o di vendita
• Servizi:Impianti idrici ed elettrici già presenti
  Due bagni funzionali
  Parcheggio esclusivo
  

Accessibilità e Parcheggio
L'immobile garantisce facilità di accesso grazie alla rampa carrabile e offre un parcheggio esclusivo, un plus per clienti e dipendenti.

Opportunità e Flessibilità

• Disponibile per rent to buy, acquisto programmato o tradizionale
• Possibilità di affitto
• Si valutano permute

Un'opportunità unica per investire in un immobile versatile e in una posizione strategica, perfetto per attività artigianali, commerciali o espositive.

Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!

ENGLISH

Spacious Artisan/Commercial Space for Sale in Selargius – Strategic and Versatile Location

Location
We offer for sale a spacious and well-located property in Selargius, in the industrial area near the S.S. 554. Located on Via del Lavoro, a high-traffic road directly connecting to Settimo San Pietro, the property is in a rapidly growing area surrounded by major commercial and industrial activities.

Key Features

• Interior Area: 400 sqm, distributed on a single level
• Designated Use: Artisan, with the possibility of conversion for commercial or exhibition purposes
• Access:Pedestrian access via shared stairs
  Vehicle access via a wide ramp with an electric shutter, suitable for vehicles over 3 meters high
  
• Visibility: Two large street-facing windows, ideal for maximizing exposure and attracting potential customers

Facilities and Amenities
The property includes:

• Water and electrical systems
• Two functional bathrooms
• Exclusive parking for clients and employees

Convenience and Accessibility
The private parking and vehicle access make this space perfect for businesses requiring loading/unloading areas or easy access for transport vehicles.

Purchase Opportunities and Flexibility

• Available for rent-to-buy or scheduled purchase
• Rental and property exchanges also considered

Ideal for artisan, commercial, or exhibition activities, this property represents a unique opportunity in one of the most strategic and dynamic areas of Selargius.

Contact us now for more information or to schedule a viewing!