Posizione Strategica e Versatile  

📍 Proponiamo in vendita un locale spazioso e ben posizionato a Selargius, nella zona industriale, in prossimità della S.S. 554. Situato in via del Lavoro, arteria ad alto traffico veicolare e collegamento diretto, in un’area in forte espansione, circondata da importanti attività commerciali e produttive.  

🏢 Superficie interna 400 mq, distribuiti su un unico livello Destinazione d’uso Artigianale, con possibilità di trasformazione per attività commerciali o espositive Accesso pedonale tramite scale condominiali e carrabile tramite un’ampia rampa con serranda elettrica, ideale per mezzi con altezza superiore ai 3 metri Visibilità. Due ampie vetrate fronte strada, perfette per massimizzare l’esposizione e attrarre potenziali clienti.

🛠️ Dotazioni e Servizi

L’immobile è dotato di impianti idrici ed elettrici, due bagni funzionali. Parcheggio esclusivo per clienti e dipendenti.

🚗 La presenza di un parcheggio privato e di un accesso carrabile rende il locale perfetto per attività che necessitano di spazi di carico/scarico o di alta accessibilità per mezzi di trasporto.  

💼 Opportunità e Flessibilità di Acquisto con dsponibilità di rent to buy o acquisto programmato Si valutano affitti e permute.

🌟 Ideale per attività artigianali, commerciali o espositive, questa soluzione rappresenta un'opportunità unica in una delle aree più strategiche e dinamiche di Selargius.  

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ENGLISH

Spacious Artisan/Commercial Space for Sale in Selargius – Strategic and Versatile Location

📍 Location
We offer for sale a spacious and well-located property in Selargius, in the industrial area near the S.S. 554. Located on Via del Lavoro, a high-traffic road directly connecting to Settimo San Pietro, the property is in a rapidly growing area surrounded by major commercial and industrial activities.

🏢 Key Features

• Interior Area: 400 sqm, distributed on a single level
• Designated Use: Artisan, with the possibility of conversion for commercial or exhibition purposes
• Access:Pedestrian access via shared stairs
  Vehicle access via a wide ramp with an electric shutter, suitable for vehicles over 3 meters high
• Visibility: Two large street-facing windows, ideal for maximizing exposure and attracting potential customers

🛠️ Facilities and Amenities
The property includes:

• Water and electrical systems
• Two functional bathrooms
• Exclusive parking for clients and employees

🚗 Convenience and Accessibility
The private parking and vehicle access make this space perfect for businesses requiring loading/unloading areas or easy access for transport vehicles.

💼 Purchase Opportunities and Flexibility

• Available for rent-to-buy or scheduled purchase
• Rental and property exchanges also considered

🌟 Ideal for artisan, commercial, or exhibition activities, this property represents a unique opportunity in one of the most strategic and dynamic areas of Selargius.

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